李颖：国际上IDI运行模式（上）

 
强制性

国家包括：瑞典、刚果、印尼、科迈隆、法国、意大利、中非、西班牙、沙特、加蓬、芬兰、马里、突尼斯等；
地区包括：美国新泽西州、加拿大哥伦比亚州以及澳大利亚维多利亚州等；

非强制性

科威特、比利时、日本、加拿大多数地区、英国、阿联酋、塞内加尔、美国等。

 
十年质量
保险模式
 
主要用于房屋建筑的投保以及工商户房屋的强制投保

损失保险模式：西班牙按照整个财产损失的程度来分析保险模式，对区域以及设施采取不同的责任，如果是结构安全的需要追责十年，如果是防水门窗以及桥面的安全则需要追责三年或者是一年，在追责过程中，保险公司可以依据法律法规介入，但这并不涉及法律的强制性刚性要求。

将责任保险与损失保险相结合，其中如果是地基结构以及管线等安全事故，那么需要追责十年，如果是其他设备上的责任事故则需要追责两年或者是一年。为了保障整个追责程序的有效进行，在整个事故的审核时，可以直接由第三方工程质量检查机构TIS（Technical Inspection Service）来介入，并对人员资格认证以及单位的资质进行审核。

 
 
 
 
 
住宅质量
保证模式
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

功能集成型： NHBC作为英国国家防务委员会，在对各类房屋建筑进行追责时主要采取功能及成型的模式，根据房屋建筑的实际使用情况来进行功能模块的分析，主要包括质量保修模块，质量管理模块以及注册登记管理模块。第一个模块主要是用于房屋的改造以及新建，第二个模块则用于对房屋质量信息以及相关标准的制定，包括房屋的注册登记，其中在对责任安全事故进行追责时，如果是在两年之内，那么只需要赔偿相应的资金之后再进行追偿。

功能集成型：日本在对房屋建筑进行投保责任认定时直接采取功能集成型，日本会更加注重整个保险的质量。其中日本主要采取长期和短期的保证来对这个房屋的保险进行强制性、非强制性的管理，其中在对整个项目的通报进行分析时，以整个住宅的实际使用时间为开始的日期，以22个月和24个月为具体的检查对象，通过报告的收集以及资料的整理来进行进一步的审查，如果在居住了三年之后出现了质量问题，那么保险公司可以拒绝赔偿。
日本财团法人住宅保证机构OHW，系最早开展质量保证保险，发展规模最大，位列6家机构之首。模块类似NHBC，实行长期保证（强制）、短期保证（非强制）。

保证型：澳大利亚BWI/HWI，这种赔付模式主要是指在整个项目房屋建筑投入使用之后如果出现了一定的缺陷，开发商以及承建商难以承受一定的资金赔偿，那么直接由保险公司来进行责任的追究之后再赔偿相应的资金。
1）先赔付型：保险标的在承保期内出现缺陷，如承建商、开发商消失或破产，未予维修或赔偿，由保险公司先行理赔再追偿。
2）后赔付型：保险标的在承保期内出现缺陷，如承建商、开发商仍存在且有能力维修或赔偿，则由承建商或开发商负责，保险公司不予理赔。